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Votre agence immobilière
Cimm Immobilier Voreppe

CIMM IMMOBILIER VOREPPE

Implantée sur Voreppe, en Isère, depuis plus de 20 ans, notre équipe vous offre une connaissance parfaite de son marché.

Spécialistes des secteurs de :

 Voreppe, Fontanil Cornillon, Saint Egrève, Saint Martin le Vinoux, Veurey Voroize et Noyarey. 

Experts en transaction et en location nous vous guiderons et conseillerons tout au long de votre projet immobilier.

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04.76.50.04.65

CIMM IMMOBILIER VOREPPE

4 PLACE DEBELLE

38340 VOREPPE

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L’agence Cimm Immobilier Voreppe et son réseau

TRANSACTION - LOCATION 

Implantée sur Voreppe, en Isère, depuis plus de 20 ans, notre équipe vous offre une connaissance parfaite du secteur et de son marché.

Experts en transaction et en location nous vous guiderons et conseillerons tout au long de votre projet immobilier.

Grâce à nos relations régulières avec les notaires, les banques, les mairies, les diagnostiqueurs, les constructeurs… de Voreppe et de ses alentours, nous vous simplifions vos démarches administratives.

Cimm Immobilier est un réseau national d'agences immobilières fondé en 1979. Il y a actuellement environ 170 agences en France métropolitaine et outre mer, sous forme de franchise.

Régulièrement formés par le réseau Cimm Immobilier, les conseillers de l’agence Cimm Immobilier Voreppe vous feront bénéficier des meilleurs conseils pour répondre à une législation immobilière en constante évolution et de plus en plus complexe.

 


 

Notre service d’estimation et d’expertise immobilière

 

Une estimation précise au meilleur prix de vente est la garantie d’une vente réussie.

Il serait dommage de vendre votre bien à un prix en dessous du marché. Cependant il est démontré qu’un bien au-dessus du prix du marché ne se vend pas et qu’une baisse de prix secondaire a toujours un aspect suspect aux yeux des acquéreurs.

Grâce à notre expérience sur le secteur de Voreppe et de ses alentours, nous connaissons le prix du marché et estimons votre bien par rapports aux ventes déjà réalisées sur ce même secteur. Nous mettons tout en œuvre pour vous donner la valeur juste de votre bien.

  

Propriétaires, mandat simple ou mandat en exclusivité, que choisir ?

 

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain, bénéficiez de notre mandat CALITIMO Club. Ce mandat est démultiplicateur de performance : Il vous permet de n’avoir qu’un seul interlocuteur, votre agence de proximité, tout en ayant un réseau national à votre service : le club CALITIMO regroupant 97 agences. D’une durée de 3 mois, ou moins, ce mandat vous assure une meilleure implication de la part de votre agent immobilier, une place de prédilection dans nos supports de communication, un compte-rendu régulier des activités de votre bien. Ce type de mandat aboutit à une vente réussie dans 85 % des cas.

L’option « propriétaire partenaire » vous permet de rester libre de trouver votre futur acquéreur par vous-même.

Le mandat simple permet une diffusion quantitative et non qualitative, ce type de mandat n’aboutit à une vente réussie que dans 15% des cas.


 

NOTRE SERVICE GESTION LOCATIVE

 

CIMM Immobilier Voreppe assure la gestion locative de logements et de locaux commerciaux.

Comme pour toutes nos prestations, l'accent est mis sur le service, le conseil et l'accompagnement.

Que vous soyez locataire ou propriétaire vous avez chez CIMM Immobilier Voreppe un interlocuteur unique qui connaît parfaitement votre dossier et le bien concerné.

Nous gérons un parc locatif de qualité et nous souhaitons qu'il reste ainsi pour le bien-être des locataires comme des propriétaires.

Notre service aux bailleurs est très complet et entièrement personnalisé.

Vous gardez l'esprit libre car nous nous occupons de tout : 

-    Estimer votre bien en fonction du marché et de biens similaires dans votre secteur.
-    Communiquer sur votre bien au travers de nos passerelles et sur notre vitrine papier et tactile.
-    Accompagner toutes les visites avec les candidats locataires. Nous accompagnons toutes les visites sans exeptions.    
-    Étudier la solvabilité des candidats. (locataires/garants)
-    Signer les baux et les actes de cautionnement.
-    Établir les états des lieux.
-    Envoyer des avis d’échéance, quittances de loyers, imprimés CAF.
-    Réceptionner les sommes représentant les loyers, charges et cautions.
-    Vous reverser les loyers trimestriellement ou mensuellement 
-    Donner congé, renouveler et résilier les contrats de location.
-    Etablir des redditions trimestrielles des comptes propriétaires. 
-    Gérer les travaux. (Recours à notre réseau d’artisans qualifiés ou au votre)
-    Aider à la déclaration annuelle pour les revenus fonciers.
-    Proposer de souscrire à l’Assurance des loyers impayés.
-    Vous assister au niveau juridique & comptable.
-    Régler, si vous le souhaitez, les appels de fonds au syndic.
-    Régulariser les charges locatives annuellement.
-    Mettre en place la révision des loyers. (Augmentation annuelle selon IRL)
-    Gérer les dégâts des eaux et être présent aux expertises.
-    Relancer les locataires

 

Vous êtes à la recherche d’un bien à l’achat 

 

Nous vous épaulons à chaque étape de votre projet :

  • Une écoute attentive de vos attentes aboutissant à une analyse précise de vos besoins

  • Une proposition de biens sélectionnés pouvant vous correspondre

  • Un accompagnement à chacune de vos visites

  • Un conseil avisé pour une offre d’achat adaptée

  • Un accompagnement lors de la signature du compromis ainsi qu’à la signature de l’acte authentique

  

Nos moyens de communications

 

Il y a une personne à qui votre bien correspond : Votre futur acquéreur.

L’acquéreur se perd parmi des milliers d’annonces, il est donc important de mettre en place une stratégie pour différencier votre bien.

Nous accordons donc beaucoup d’importance aux messages et aux photos des annonces de votre bien. Nous réalisons notamment pour vous des photos "HDR", permettant une meilleure visibilité sur internet. 

Notre base de communication est une vitrine attrayante et un emplacement de choix au centre du village de Voreppe. 

Nous sommes également présents sur les sites professionnels de l’immobilier :

Et sur les sites à plus grand public tel que Le bon coin. 

Retrouvez-nous aussi sur les réseaux sociaux : notre page facebook ou notre profil google+ 

 

Contactez-nous et parlons de votre projet.

L'equipe CIMM Voreppe vous acceuille

du Lundi au Vendredi de 9h/12h à 14h/17h

les soirs et les samedis sur RDV.

 

04 76 50 04 65 

4 place Debelle 38340 Voreppe 

SARL L.E.B.C au capital de 10 000€

RCS Grenoble 831 804 109

Carte professionnelle délivrée par la CCI de Grenoble n° 38012017000021679

Garantie financière 120 000 € GALIAN Assurance 89 rue de la Boétie 75 0008 PARIS

Médiation MFC - 29 boulevard de Courcelles 75 0008 PARIS

 

                 

 

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